Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch

• 3 ½ Zi-Wohnung im Erdgeschoss + 2 ½ Zi-Wohnung im Unter-/Eingangsgeschoss
• Idyllisches Wohnen im charmanten Chalet mit traumhafter Bergsicht
• Erhöhte, ruhige und sonnige Lage nächst Dorfkern Lenk
• Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder Rendite

An erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, befindet sich das charmante 2-Familienhaus «Chalet Chez Teddy» an der Rainstrasse 27 in 3775 Lenk im Simmental. Die Liegenschaft mit alpinem Flair wurde im Jahr 1967 erbaut und umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 2 ½ Zimmer-Wohnung im Unter-/Eingangsgeschoss. Ob als Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder zur teilweisen Vermietung, das Chalet bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Lenk im Simmental verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem modernen Schulangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Lenk und regionale Buslinien gewährleistet. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit Bergen, Wäldern, Wanderwegen und vielem mehr beginnt direkt vor der Haustür. Die Region bietet ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot von Wintersport bis Sommeraktivitäten. Ausserdem lädt das nahegelegen Erlebnisbad Wallbach mit Hallen-, Freibad sowie Wellnessbereich zum Baden und Verweilen ein.

Die Liegenschaft bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge, darunter das Wildstrubelmassiv, sowie auf die grünen Wiesen, Wälder und in das Tal von Lenk. Ein Panorama, das Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt. Ein idealer Ort, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.

Richtpreis:
2-Familienhaus «Chalet Chez Teddy» mit 1x Aussenabstellplatz Nr. 4 ab CHF 755'000.-

Die Eigentümerschaft freut sich auf Ihr schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank. Gerne können Sie uns diese Unterlagen via E-Mail zustellen. Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation, Seite 39 unter Richtpreis / Verfügbarkeit / Kaufangebot.

Virtueller 360 Grad-Panorama-Rundgang / Besichtigungen:
Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation!

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das stilvolle Cheminée im Wohnbereich sorgt an kalten oder regnerischen Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die offene, praktisch ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken usw. Die beiden Schlafzimmer 2 und 3 bieten einen ruhigen Rückzugsort und laden zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer 2 überzeugt mit einer traumhaften Aussicht auf die Berge und das Schlafzimmer 3 liegt seitlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Das Badezimmer 1 ist ausgestattet mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank und elektrischen Handtuchtrockner. Das Badezimmer 2 bietet ebenfalls eine Dusche, WC, Lavabo, Spiegel, einen elektrischen Handtuchtrockner sowie ein Fenster. Über eine Ausziehtreppe in der Küche gelangt man in den Estrich im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter laden der Balkon sowie der seitliche Sitzplatz zum Geniessen und Verweilen ein.

Die 2 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im Unter-/Eingangsgeschoss und besticht durch die grosszügige, sonnige Terrasse mit Grillstelle. Durch den praktischen Eingangsbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Waschmaschine sowie diverse Staumöglichkeiten. Bei der Küche hinten befindet sich eine kleine Nische mit Einbauschrank, welche als Büro oder Reduit genutzt werden kann. Im Einbauschrank befinden sich die Elektroverteilung beider Wohnungen. Das gemütliche Schlafzimmer 2 überzeugt auch mit der schönen Aussicht auf die Berge und ins Tal von Lenk. Das angrenzende Badezimmer ist mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank, elektrischen Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet.

Zum Objekt gehört der Aussenabstellplatz Nr. 4. Eine Treppe führt von dort zum Chalet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!